부동산 관리 소프트웨어
DispatchMind는 부동산 관리 회사를 한 곳에서 운영합니다. 전화와 문의 접수, 일정 잡기, 직원 휴대폰으로 작업 전달, 그리고 청구서까지. 선택할 업종: 부동산 관리 가입하면 첫 화면부터 업종에 맞게 설정되어 있습니다. 나중에 모두 바꿀 수 있습니다.
처음부터 부동산 관리에 맞게 설정
내 작업 유형
- 유지보수 요청
- 배관
- 전기
- HVAC
- 가전
- 핸디맨
- 열쇠 및 잠금장치
- 해충 방제
- 입주 준비 / 원상 복구
- 점검
- 긴급
- 예방 정비
작업마다 기록하는 세부 정보
- 건물
- 단위
- 입주자
- 출입 메모
- 최대 금액 한도
- 소유주 발주 번호
- 업체 청구서(원가)
- 소유주 청구액
작업 체크리스트
입주 준비: 사진과 함께 현장 확인 · 수리 항목 목록 작성 · 수리 완료 · 도장 및 청소 · 최종 사진 · 열쇠 반납
기본 가격표
자주 쓰는 항목은 이미 가격표에 들어 있습니다. 모든 가격은 직접 정하며, 자동으로 채워지는 가격은 없습니다.
- 서비스 호출
- 인건비(시간당)
- 입주 준비(견적)
- 자재
- 관리 수수료
Nellie는 업종을 알고 있습니다
Nellie는 DispatchMind에 내장된 어시스턴트입니다. 부동산 관리 계정에서는 고객이 어떻게 말하는지, 무엇을 물어야 하는지 알고 있습니다:
- 어느 건물, 몇 호인가요?
- 사람이 살고 있나요? 출입은 누가 허용하나요?
- 소유주가 정한 지출 한도가 있나요?
Nellie가 긴급으로 보는 일: 극한 날씨에 난방이나 냉방이 안 될 때; 물이 안 나오거나 하수가 역류하거나 누수 중일 때; 문이 잠겨 못 들어가거나 문이나 창문이 잠기지 않을 때; 가스 냄새: 대피하고 가스 회사에 전화.
Nellie가 절대 하지 않는 일: 회사가 가격표에 정하지 않은 가격은 절대 안내하지 않습니다; 방문 전에 기술자가 무엇을 발견할지 절대 약속하지 않습니다.
그 외 모든 것
- 작업은 접수됨, 진행 중, 대기 중, 승인 대기 완료의 네 가지 간단한 단계로 진행됩니다. 업종별 단계는 정렬할 수 있는 색상 태그로 관리합니다.
- 내 가격표로 만드는 견적서와 청구서.
- 팀을 위한 기술자 앱. 각자가 볼 수 있는 내용은 직접 설정합니다.
- 내 작업으로 계산되는 리포트와 수수료.
- 지금 쓰는 시스템에서 고객과 작업을 옮겨오세요.